Η διαχείριση του ακινήτου σας, στα καλύτερα χέρια
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη φιλοξενία του ακινήτου σας, για έσοδα χωρίς άγχος. Επιλέξτε το πακέτο που ταιριάζει στις ανάγκες σας, με την υποστήριξή μας σε κάθε βήμα.
Η Stay Horizon δημιουργήθηκε από τον Δημήτρη Κουσκούση, με στόχο να προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαχείρισης ακινήτων: προσωπική, οργανωμένη και αποδοτική.
Αναλαμβάνουμε τη διαχείριση του ακινήτου σας με διαφάνεια, συνέπεια και επαγγελματισμό, ώστε να κερδίζετε χωρίς άγχος.
Με δύο ευέλικτα πακέτα υπηρεσιών και πλήρη υποστήριξη, φροντίζουμε κάθε λεπτομέρεια — από τις κρατήσεις μέχρι τη συντήρηση και την ανάλυση απόδοσης.
Εσείς απολαμβάνετε τα κέρδη. Εμείς φροντίζουμε τα πάντα.
Essential Hosting
Όλα όσα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε δυναμικά στο χώρο της φιλοξενίας, με πλήρη υποστήριξη κρατήσεων και επικοινωνίας.-
Αξιολόγηση διαμερίσματος
-
Συμβουλευτική διαμόρφωσης χώρου
-
Δημιουργία καταχώρισης
-
Διαχείριση κρατήσεων μέσω όλων των πλατφορμών
-
Προσαρμοζόμενη τιμολόγηση σύμφωνα με τις τάσεις της αγοράς
-
Επικοινωνία με επισκέπτες πριν, κατά τη διάρκεια και μετά τη διαμονή
-
Δημιουργία οδηγών σπιτιού και περιοχής
-
Καταχώρηση των κρατήσεων στο μητρώο της ΑΑΔΕ
Το παραπάνω ποσοστό ισχύει για μόνιμες συνεργασίες
Premium Hosting
Ολοκληρωμένη διαχείριση για το ακίνητό σας, από την προώθηση μέχρι τη συντήρηση, ώστε να απολαμβάνετε τα έσοδα χωρίς να ανησυχείτε για τίποτα.-
Όλες οι υπηρεσίες του Essential Hosting
-
Διαχείριση καθαριότητας (επίβλεψη, πληρωμές κ.α.)
-
Αυτοματισμοί σπιτιού για εξοικονόμηση ενέργειας & καλύτερη διαχείρηση του ακινήτου*
-
Στοχευμένη διαφήμιση σε social media
-
Προσαρμοσμένα κεράσματα για επισκέπτες
-
Διαχείριση συντήρησης και άμεση επίλυση τεχνικών προβλημάτων
-
Αναπλήρωση αναλώσιμων προϊόντων (σαπούνια, χαρτικά κ.ά.)
-
E-Shop με υπηρεσίες και προϊόντα βάση της τοποθεσίας του σπιτιού
-
Συνεργασία με τοπικά ταξί / δραστηριότητες
-
Δυνατότητα διαχείριση πληρωμής πάγιων εξόδων & τεχνικών
-
Ανάλυση και αναφορά απόδοσης κάθε μήνα
Το παραπάνω ποσοστό ισχύει για μόνιμες συνεργασίες
Έξτρα Υπηρεσίες
- Επαγγελματική φωτογράφιση
- Ασφάλιση ακινήτου
Γενικά
Μόλις συμπληρώσετε τη Φόρμα Ενδιαφέροντος, αναλαμβάνουμε τα πάντα: εκτίμηση απόδοσης, προτάσεις βελτίωσης και προετοιμασία του ακινήτου σας.
Φροντίζουμε για όλα: δημιουργία αγγελίας, φωτογράφιση, τιμολόγηση, διαχείριση κρατήσεων, καθαριότητα και συντήρηση.
Για περισσότερες πληροφορίες δες το tab "Υπηρεσίες".
Σε λίγες ημέρες από τη στιγμή που το ακίνητο είναι έτοιμο και "ανέβει" στις πλατφόρμες.
Όχι απαραίτητα! Μπορούμε είτε να το διαχειριστούμε είτε να δημιουργήσουμε νέο στο δικό μας λογαριασμό, με βάση τη στρατηγική που ταιριάζει καλύτερα.
Ναι, και μάλιστα προσφέρουμε προσαρμοσμένες λύσεις για πολλαπλά ακίνητα.
Το ακίνητο πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση και να καλύπτει βασικές ανάγκες άνεσης και ασφάλειας. Αν χρειάζεται κάτι επιπλέον, σας συμβουλεύουμε αναλυτικά.
Διαχείριση & Κρατήσεις
Αναλαμβάνουμε πλήρη διαχείριση ακινήτων σε Αθήνα, Πήλιο και Χίο ενώ ηλεκτρονική διαχείριση παρέχεται σε όλη την Ελλάδα.
Προσαρμόζουμε το πλάνο μας ώστε να ενσωματωθούν ομαλά στο νέο σύστημα διαχείρισης.
Με σωστή τιμολόγηση, επαγγελματικές καταχωρήσεις και συνεχή προώθηση του ακινήτου σε πολλές πλατφόρμες.
Βέβαια. Μας ενημερώνετε εγκαίρως και δεσμεύουμε το ακίνητο για προσωπική σας χρήση.
Το μέγιστο χρονικό διάστημα δέσμευσης του ακινήτου μέσα στο μήνα είναι 7 ημέρες.
Για λόγους ασφαλείας αλλά και για τον πλήρη έλεγχο της ποιότητας των υπηρεσιών μας, η επικοινωνία με τους πελάτες γίνεται εξολοκλήρου από εμάς.
Βασιζόμαστε σε δυναμική τιμολόγηση με βάση πραγματικά δεδομένα της αγοράς.
Ναι, θέτουμε μαζί τους βασικούς κανόνες διαμονής και τις πολιτικές που ταιριάζουν στο προφίλ σας.
Η Stay Horizon, ως “Διαχειριστής”, υποχρεούται να καταχωρήσει το ακίνητο στο "Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων", να υποβάλλει "Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής" για κάθε κράτηση/μίσθωση ή ακύρωση που πραγματοποιείται στο ακίνητο καθώς και ότι άλλο κρίνεται απαραίτητο.
Οικονομικά Θέματα
Σας αποδίδουμε τα έσοδά σας σε μηνιαία βάση στον τραπεζικό σας λογαριασμό, μαζί με αναλυτική αναφορά.
Η προμήθειά μας κυμαίνεται από 17% έως 25%, ανάλογα με το πακέτο υπηρεσιών που θα επιλέξετε.
Ο ιδιοκτήτης επιβαρύνεται με τέλος χαρτοσήμου (στο μίσθωμα που λαμβάνει από τη Stay Horizon) το οποίο ανέρχεται σε 3,6% (σύμφωνα με την εγκύκλιο Ε.2016/2019 της ΑΑΔΕ):
Δεν υπάρχουν, εκτός αν απαιτηθούν ειδικές υπηρεσίες που πάντα εγκρίνονται πρώτα από εσάς.
Παράδειγμα Υπολογισμού Οικονομικών
* Η τιμή διανυκτέρευσης, η προμήθεια πλατφόρμας και το κόστος καθαρισμού στο παρακάτω παράδειγμα είναι ενδεικτικά ποσά.
* Σκοπός του παραδείγματος είναι να γίνει κατανοητός ο τρόπος υπολογισμού των οικονομικών.
- Κόστος διανυκτερεύσεων: 5 διανυκτερεύσεις × 100€ = 500€
- Κόστος καθαρισμού: 40€
Συνολικό κόστος κράτησης: 540€
Α) Προμήθεια πλατφόρμας (15%): 540€ × 15% = 81,00€
Συνολικό καταβληθέν ποσό: 540€ - 81,00€ = 459€
Β) Αμοιβή Stay Horizon (25%): 419,00€ × 25% = 104,75€
(Υπολογισμός από το Καθαρό ποσό χωρίς το κόστος καθαρισμού: 459€ - 40€ = 419,00€)
Γ) Φόροι
- Φ.Π.Α. Βραχυχρόνιας μίσθωσης (13%) = 63,27€
- Τέλος Παρεπιδημούντων (0,5%) = 2,74€
- Τέλος Ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (μ.ο. 5€/διανυκτέρευση) = 25,00€
Σύνολο φόρων/τελών: 91,01€
Τελικό καθαρό ποσό για τον ιδιοκτήτη:
419,00€ – 104,75€ – 91,01€= 223,24€ καταβληθέν στον ιδιοκτήτη μίσθωμα
Σημείωση: Ο Φ.Π.Α. Και το τέλος παρεπιδημούντων υπολογίζονται στο συνολικό κόστος κράτησης.
Ειδικά για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ. Που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης το ΤΑΚΚ καθορίζεται σε 5.00 € ή 15.00 € ανά ημερήσια χρήση ανάλογα την περίοδο χρήσης, ενώ για μονοκατοικίες έως 80 η.κ. το ΤΑΚΚ καθορίζεται σε 2,00 € ή 8,00 €, ανά ημερήσια χρήση αναλόγως της περιόδου χρήσης αντίστοιχα.
Ασφάλεια & Συντήρηση
Πλέον, το κράτος απαιτεί υποχρεωτική ασφάλιση για κάθε ακίνητο που εκμεταλλεύεται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Διαθέτουμε διαδικασίες καταγραφής και αποκατάστασης κάθε ζημιάς, με στόχο τη διατήρηση του ακινήτου σας σε άριστη κατάσταση.
Μπορείτε να τα προμηθευτείτε μόνοι σας ή να το αναλάβουμε εμείς με ειδικές συμφωνίες.
Με απλή γραπτή ενημέρωση και σεβασμό στους όρους που έχουν συμφωνηθεί εξαρχής.